银行流水确实很重要!还有哪些情况会影响贷款

日期:2020-01-09

对于贷款买房,银行的审核是很严格的,而且是越来越严格,所以在办理贷款买房手续之前,先认识相关的知识,提前做好预备,避免泛起被拒贷的情况。对于贷款买房,银行流水确实很重要,哪些情况可能会影响贷款呢?


银行流水


银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记实,包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。查询贷款人的银行流水就可以看出购房者的收入情况,银行也是以此来判定购房者的还款能力的。


一般银行都要求提供最最少6个月至一年内的银行流水,另外银行还会要求,银行的流水必需是月供的2倍。


哪些情况会影响贷款?



1、贷款人征信


征信在现在的银行贷款中占据的位置非常重要,假如贷款人存在不良的信用记实,有良多次的贷款逾期行为,这种情况的话,申请贷款是很难被通过的。


2、贷款人春秋


银行对贷款人的春秋也是有要求的,通常银行会要求借款人的春秋为18- 65周岁,其中25- 40周岁是比较受欢迎的群体。也就是说未成年人以及超过50岁春秋比较大的人群,申请房贷时将会比较难题,甚至会被银行拒贷。


3、贷款人职业


职业不同,工作的不乱性以及收入情况也不同,银行也会根据贷款人的职业来衡量贷款人的还款能力。像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人,是被银行归类为高品质客户的,这些职业更轻易获得贷款,但假如是一些高危行业,要银行放款就没那么轻易了。


4、公共信息中有欠费、欠税记实


有的朋友认为个人征信主要是记实的信贷方面的题目,但实在现在的个人征信记实范围越来越广了,公共信息中有欠费、欠税情况也会被记实到个人征信中,从而影响个人贷款。在有的城市,贷款人假如有欠水电、燃气、手机买房通信用度等行为,也会被银行纳入重点考察的范围。