房贷流水

不少朋友会碰到这样的题目:屋子选好了,首付也付了,房贷也申请了,但是不知道为什么被拒贷了,多方咨询才发现是银行流行泛起了题目。实在,银行要求提供流水主要是为了判定借款人的收入水平与还款能力,从而评估申请人是否具备放贷前提。那么,贷款买房所需的银行流水尺度是多少?买房贷款银行流水不够怎么办呢?


贷款买房银行流水有什么要求?


银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记实。按揭买房时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要选择你常常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。


对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。


对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为不乱的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。


贷款买房银行流水不够怎么办?


一、增加共同贷款人


对于已婚人士,假如一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。


二、一次性大额存款


可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证实,证实自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证实好比其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。


三、提供担保证实


有的银行答应借款人提供有效的担保证实,好比屋子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明假如妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证实,假如能证实其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是因为各银行政策不同,并不合用所有银行。


四、用个税、社保代替


有些银行也可以用个人纳税证实、社保证实或者公积金缴纳证实代替银行流水,条件前提是每月都是在统一固定时间缴纳,这样才能证实借款人有不乱、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,详细仍是要多咨询几家银行。


五、进步首付比例


买房贷款者假如银行流水不知足其要求,并且又不能提供其他证实的,看来只能进步首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内,这样银行接受度较大。



版权:诚信银行流水 All Rights Reserved    ICP备********号